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2022-12-08 16:07:20满级大佬重生龙九月yw

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第十三章

第13章 签约

至于通水电这些问题,更是小意思。

宋凌觉得都不是问题,直接就问宋大超,“超叔,这块地要是租的话,一年多少钱?”

宋大超回道:“租金一年两万五千块,一次租约签十年,先一次性缴三年租金,每隔三年上涨百分之二十的租金。”

宋凌觉得这租金倒是不贵,但租约不好控制,万一有人拿这个租约来制约她,到时候可能会有麻烦。

宋凌又问:“超叔,那如果我想买下这些地皮呢?需要多少钱?”

宋大超笑着对她说:“村里这些山林土地是不能买卖的,只能土地流转搞承包。”

“根据相关法律规定:耕地的承包期可以有三十年,草地的承包期可以有三十年至五十年之间,林地的承包期则是三十年至七十年之间。”

“耕地的承包期满后,可以再次延长三十年,草地、林地的承包期满后,也可以按规定可以进行延长。”

(以上两段法规来自《农村土地承包法》)

“我们村委一般都是五年或十年签一次合同,合同期满后,你可以再跟我们续签合同。”

“租期短一些,你们这些承包人也不用承担这么大的风险,万一真的赔了,合约一到,也就可以脱手了。”

宋凌笑了笑,又问他,“超叔,那山地和荒地这些要分开签合约吗?”

宋大超朝她眨了眨眼,“不用不用,这500亩的地皮,都被定为山林地,价格也是村委会一早协商好了的,你要是真想承包,可以直接签合同。”

宋爸想着,这地方都没看,就提签合同,哪能这么儿戏?

他就在一边提醒宋大超,“阿超,我们是不是先去现场看一看?”

宋大超爽快地笑道:“当然可以啊,要不,我现在就带你们过去看看?”

宋爸也哈哈笑道:“行呀,那今天就麻烦你了,回头我再请你喝酒。”

宋大超也跟他开玩笑,“那我可等着了。”

出门的时候,宋大超又叫上办公室的一个办事员,跟他一块出门。

一行四人开着两辆车,直奔石头山那边。

车子确实能一直开到山脚下,但这些泥巴路,天晴的时候开过去,能沾一车的灰尘,下雨天开过去,就沾了一车的泥巴水。

如果她真要在这里建农场,不仅水电要通,这路也是一定要修的。

从大马路进来到山脚下这一段,大概全长有三公里左右。

修一公里3.5米宽的水泥路,就要三十多万,这修路就要上百万。

再加上通水电、建工房、开荒地等等,宋凌预期初步的建设投入,至少也要三百多万。

她手里的那些存款,刚刚够用。

不过,这块地皮真要打造好了,也是一个非常美丽的海边度假胜地。

挨着海边,就是它最大的优点。

到时候,她在海边建一栋临海别墅,面临大海,背靠生机勃勃的大农场,简直就是住在天然的氧吧里,不知道有多舒服。

宋大超带着宋凌父女俩在山脚下转了一圈,把这500亩的边界线都指给了他们看。

宋凌看完之后,觉得和她预想的差不多,还是值得投资的。

她也就对宋大超说:“超叔,我这里没问题了,我们回村委签合同吧!”

宋大超见她看完了,还是要投资,也高兴地说:“好好好,那我们现在就回去。”

一行四人又回到了村委这里。

宋大超打印出承包合同的模版,将宋凌租的这些山林地数量、租约的年限、还有金额一一填好。

他在填写的时候,也问了宋凌,“凌凌,你准备租几年?”

宋凌回道:“超叔,你就按最长年份给我填好了,我可不想自己辛辛苦苦砸下那么多钱进去之后,就被人割韭菜了。”

宋大超又提醒她,“山林地最长的承包期限是七十年,那我就填七十年了?你确定?”

宋凌非常肯定地点了点头,“超叔,我确定!您就填七十年吧,我可以一次性先付十年的租金!”

宋大超有些惊讶,“你要一次交十年租金啊?租金要按三年百分之二十的递增哦,我先算一下。”

他拿计算器叭叭叭地一边算,一边念着,“第一个三年是7.5万,第二个三年是9万,第三个三年是10.8万,加上第四个三年的第一年4.32万,凌凌,你一共要交31.62万。”

宋爸一听到这一家伙租金就要先交三十多万,也皱起了眉头。

“凌凌,这一下就要交三十多万,你还要投资那么多去搞农场,咱们是不是先租五年试试再说?”

宋大超也跟着说:“对啊,凌凌,现在合同还没签,你可以听你爸的,先签个五年试试呗。”

宋凌却一脸笃定又自信地笑道:“不用考虑了,我有信心,一定能搞好农场。”

说到这里,她又问宋大超,“超叔,我这农场以后要请人,我们也可能要在里面住,要是我想建一栋楼和工人房的话,是不是还要办什么手续?”

宋大超回道:“是要跟镇府和国土部门申请的,审批手续通过之后,你才能建房。”

“我建议你在签完合同之后,最好先做好这500亩土地的规划,做好设计图,在拿到《集体土地使用权证》之后,再去申请比较容易通过。”

对于宋大超的提点,宋凌非常感谢,“谢谢超叔,到时候办这些手续,能不能麻烦您帮我跑一跑?”

俗话说得好,朝中有人好办事。

有些事,按规定,你可能得等个十天半个月才办得下来,有认识的人,可能加加急,一两天就给你办下来了。

宋爸也朝宋大超笑说:“阿超,你就帮帮凌凌,回头我多请你喝两次酒。”

宋大超哈哈笑道:“酒我就不喝呢,以后凌凌种的水果,给我吃一点就行了。”

宋凌当即笑道:“这个好说,只要超叔想吃,我保管让您吃个够。”

听到宋凌的话,宋大超非常受用,“那行,你看看合同,要是没什么问题,就签了吧!”

宋凌又仔细地看了一遍合同。

,立刻接了,“喂,老婆,有什么事吗?”

宋妈听到他那边好像有人在大声吵架,心里一紧,赶紧问他,“老宋,你今天怎么还没回来?凌凌和小曦回来啦,你赶紧回来吧!”

“啊?凌凌和小曦回来啦?”

宋爸一听她说宝贝女儿和外孙女回来了,立刻乐道:“我马上回去!”

挂了电话之后,宋爸就跟旁边认识的人说了一声,“我女儿回来了,我先回家,今天先不拿货了。”

今天没拿到新鲜货,大不了,他就不开店,正好有时间可以陪陪女儿和外孙女。

宋爸骑上电动三轮车,迅速赶了回来。

看到宋

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